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杭州市区商品住房价格申报备案公示是从今年2月

时间:2020-01-17 22:54来源:官方金沙9159
南京市物价局、南京市建委昨日就楼市"3个月禁涨"出台"再细则",自2010年10月21日起实施。在这份名为《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》中规定,开发商销售期房、现房、车

南京市物价局、南京市建委昨日就楼市"3个月禁涨"出台"再细则",自2010年10月21日起实施。在这份名为《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》中规定,开发商销售期房、现房、车库均须遵守调价周期不得低于3个   南京市物价局、南京市建委昨日就楼市"3个月禁涨"出台"再细则",自2010年10月21日起实施。在这份名为《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》中规定,开发商销售期房、现房、车库均须遵守调价周期不得低于3个月的规定。但也有人质疑,由于通知中未涉及涨价幅度及价格审核的内容,实施起来会不会被开发商钻空子还很难说。    优惠折扣、物管费都应"一套一标"    通知规定,不管是现房还是期房销售,或是中介机构销售商品房时均应对商品住房价格、相关收费以及影响商品住房价格、收费的相关因素,采用"一套一标"的方式进行明码标价。    商品房经营者还应当对与房价密切相关的因素一一标明,如土地用途、土地使用起止年限、装修状况、楼盘基础设施配套及公共设施配套情况、优惠折扣及享受优惠折扣的条件、商品住房交易及产权转移等代收代办的收费项目及标准等,开发商在售房时选聘了物业企业的,应当同时标示物业服务内容、服务标准及收费标准。采取多种方式明码标价的,比如既在现场标示,又在网上标示的,其标价内容在同一时间必须完全一致。    申报价格后3个月内不得涨价    对于"3个月禁涨"条款,通知中也进行了细化解释。通知要求,商品房经营者在办理商品住房项目预售网上申报或现房销售的初始登记前,应先行到项目所在区价格主管部门办理明码标价手续,并将申报价格进入市住房和城乡建设部门的"南京市商品房销售网上管理系统"。    商品住房价格一经申报后,3个月内不得调高,3个月后需要调高的必须重新申报,申报后方可调整。3个月期限从发放销售许可证之日起计算。"不管是现房、期房还是车库都要执行这一规定。"物价部门解释。    通知还要求,商品住房销售实行一价清制度,房地产开发企业必须将各类收费纳入商品住房销售价格,在商品住房销售中对购房者较终结算时实行一个价格,销售价格以外不得另行加价收取任何费用。    业内认为南京"禁涨令"并不严格    相关人士表示,就省内几个城市已经出台的对房价上涨的限制政策而言,南京的规定并不严格。比如,并没有对开发商涨价的幅度进行限制,也没有对开发商备案价格的审核有更严的要求。    记者了解到,相对而言,像泰州出台的备案规定就严苛得多,不仅要求开发商一次申报后3个月内不得涨价,而且规定一次只能涨3%,并且规定了实际销售价格不得偏离备案价格8%,这也防止了开发商虚报房价,在高备案价下自由地操控涨价。"南京这项政策的效果较多只是控制了开发商的涨价周期,"有关人士指出。

金地自在城林溪里1幢201室,2室2厅1厨1卫,毛坯单价16341元,装修单价2500元,销售单价18841元

自5月1日起,杭州市所有商品房销售实行一房一价,要求商品房经营者在交易场所醒目位置放置标价牌、张贴价目表。那么,目前杭州一房一价实施情况如何呢?昨日,记者从杭州市物价局召开的全市加强商品房价格监管暨倡导商品房销售明码实价会议上了解到,自今年2月份杭州市物价局实施新建商品住房备案制以来,超过半数杭州楼盘存在不同程度的虚报高价情况。截止到6月20日,已备案新建商品住房楼盘40个,其中25个楼盘被约谈后,调低了申报价格,幅度从2%-26%不等,涉及金额近8亿元。

这是杭州市物价局官方网站最新公布的商品房具体销售价格信息。自今年2月杭州市区商品住房销售价格实行申报备案管理以来,一批批房源陆续在这里备案亮相。

市物价局已公示了30多个楼盘售价

昨日,杭州市物价局在杭州市加强商品房价格监管暨倡导明码实价会议上公布,截至6月20日,已备案新建商品主房项目40个,涉及房源8600套。其中,25个项目申报价格明显偏高,通过约谈后调低了申报价格,降幅最高达26%。

昨日,近100家驻杭房地产开发商参加了该会议。会上,市物价局有关负责人就国家发改委出台的《商品房明码标价规定》和浙江省物价局出台的《浙江省商品房销售明码标价实施细则》进行了详细解读,要求开发商严格按照有关规定做好商品房明码标价,在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册,方便购房者查阅。

25个房产项目下调申报价格

标价牌内容除开发商和楼盘基本信息外,还应包括本期销售推出的商品房总套数及户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数、优惠折扣及享受优惠折扣的条件等诸多内容。价目表内容应包括房号、销售状态、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价等。

杭州市区商品住房价格申报备案公示是从今年2月1日起实施的。根据要求,企业在销售商品住房前,需向杭州市物价局按照一房一价的要求申报每套住房销售价格。

自今年2月起,杭州就已实施一房一价政策。按规定,在杭州市区范围内房地产开发商新建商品住房,除经济适用住房、拆迁安置房、人才专项用房等享受政府优惠政策的住房外,均列入申报备案管理范围。3月份开始,杭州市物价局开始在网站上公示新开盘楼盘商品房的销售价格。昨日记者登录物价局网站看到,6月20日,杭州市物价局公布了金地自在城林溪里1、6、8幢住房售价,内容细化至层高、户型、公摊面积等。在此之前,已有30多个楼盘被公示过。

价格备案后,房源的价格信息在杭州价格网和杭州透明售房网上公示,开发企业销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并公开销售,实际成交价格不得高于申报备案公示的价格(含已公示的价格优惠方式)。

25个楼盘被约谈后调低申报价

对企业申报价格明显偏高的,市物价局通过约谈等形式,向企业提出价格调整建议。

杭州市区商品住房价格申报备案,要求开发商的住房实际成交价不得高于申报价格。各开发商是定价主体,但涨价必须重新申报。杭州市物价局成本监审与价格监测分局局长徐斌表示。

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